Квартира от застройщика. Просто и доступно о плюсах и минусах

Возводимые новостройки от застройщика в г. в Москве формируют первичный рынок недвижимости. Он подразумевает большое наличие объектов недвижимости, которые еще нигде и никем не регистрировались в собственность. Приобрести такой объект можно двумя способами:

1. На начальном этапе «котлована» будучи дольщиком.
2. После сдачи дома в эксплуатацию.

Второй вариант является более предпочтительным, поскольку покупатель видит готовое здание, а также именно свою уже построенную квартиру, и точно знает, за что он будет платить. Первый вариант более рискованный, ведь не факт, что объект будет полностью достроен. Однако он весьма привлекателен, поскольку стоимость недвижимости в данном случае будет на 25-30% дешевле.

Плюсы первичного рынка

• Красивый фасад дома. Новостройки привлекают с первых секунд. Это красивые здания, в которых будет приятно жить. Они яркие и привлекательные, в отличие от старых серых «хрущевок».
• Новые коммуникации. Их не придется менять в течение 20 лет, а то и больше.
• Большие планировки. К примеру, «трешка» будет состоять из 80-90 кв. м. По сравнению с теми же «хрущевками», это прирост площади на 50-60%.
• Новые детские площадки во дворе дома.
• Большой грузовой лифт. Легко можно будет доставить хоть на последний этаж крупногабаритную мебель.
• Наличие тамбуров и лоджий даже на 1-м этаже.

Узнайте о главном плюсе, дочитав до конца. Теперь о некоторых недостатках. Их не так много, но они все же есть.

Минусы

• Удаленность от центра города. Поскольку центры городов заполонили здания, которые были еще построены с середины прошлого века, то места для новых домов там физически не осталось. Поэтому новостройки осваивают спальные районы, а также приграничные территории между городом и областью. Добираться до работы и учебы будет совсем не близко. Это надо понимать. Для кого-то это может стать существенным недостатком.
• Неразвитая инфраструктура. Если вы купите большую квартиру в новостройке, то не удивляйтесь тому, что из вашего окна будет видно… поле! Хорошо, если будет дорога, иногда и ее не бывает. Но естественно, со временем район обживется и никаких проблем с инфраструктурой не останется вовсе.
• Квартиры продаются без ремонта, в черновой отделке.

Теперь о главном преимуществе. Главный плюс для молодых семей – это льготная ипотека на квартиры от застройщика. Процентная ставка составляет всего 6%, и как отметил президент В.В.Путин в своем послании Федеральному собранию в 2019 году, эта ставка останется неизменной на весь период выплаты ипотеки.