Подбираем новую квартиру в новостройке - какими параметрами руководствоваться

Чтобы купить жилье, одни копят много лет, другие же готовы взять ипотеку, либо оформить рассрочку. Но, перед тем как прибегнуть к тому или иному способу приобретения квадратных метров, стоит определиться с апартаментами. Подбирать их рекомендуется на основании ряда параметров.

Репутация застройщика

Грамотнее всего купить квартиру от застройщика в уже построенном доме, нежели вступать в долевое строительство. Бывали случаи, когда застройщики становились банкротами. Дольщики же оставались и без средств, и без недвижимости. В любом случае, рассматривая сданные и возводимые многоквартирные дома, навести справки о застройщике. Его репутация должна быть безукоризненной. Как минимум, строительная компания должна была уже сдать несколько проектов в недавнем времени, о которых новые жильцы отзываются лишь положительно.

Расположение в городе

Центр, районы ближе к центру, а также окраина. В современном мегаполисе центр является шумным местом. Из-за большого количества дорог и частых пробок воздух тут сильнее загрязнен, чем на окраине. Единственное, чем может похвастаться данный район города - это развитая инфраструктура. Тут есть все, начиная от детских садов и заканчивая школами. Причем находится все поблизости, а не за несколько километров. На окраине экологическая обстановка радует, пробки практически не дают о себе знать, но вот общеобразовательных и социальных объектов зачастую нет. Если нет времени ждать пока их возведут, то лучше не рассматривать этот район мегаполиса. "Золотая середина" - это районы поближе к центру. Здесь поспокойнее и есть все то, что требуется для комфортной жизни.

Этаж в доме

Первый и второй этажи не рассматривать. Причем, легко понять почему. Шум, с находящихся рядом дорог, детских площадок и пыль будут беспрепятственно проникать в квартиру. Рядом расположенные апартаменты владельцы могут начать сдавать, как коммерческую недвижимость. Таким образом, о спокойствии и умиротворении можно будет позабыть. Грамотнее всего купить квартиру в новостройке на уровне с третьего по девятый. При отключении электричества даже пожилой человек легко сможет добраться до своего жилища.

Количество комнат

Если ранее строительные компании предлагали однокомнатные квартиры, а также апартаменты с двумя и более помещениями, то теперь ассортимент пополнился:

• студиями;
• пентхаусами;
• евродвушками.

Студия для семьи подходит хуже всего. Теснота и отсутствие перегородок - это основные причины низкой комфортности. Интересный вариант - это евродвушка. Подойдет тем, кто не готов приобрести двухкомнатные апартаменты, а жилье с одной комнатой для них не является подходящим вариантом. В таком жилье одна комната совмещена с кухней, а второе помещение идет изолированным.

Подземная и наземная парковки

Владельцы квартир в старом фонде прекрасно понимают важность наличия подземной парковки. Наличие места на ней избавляет от массы проблем, связанных с поиском нескольких квадратных метров на придомовой территории для стоянки личного железного коня. Если подземного паркинга нет, но в остальном квартира подходит, то убедиться, что есть наземная парковка в шаговой доступности.