На что смотреть при выборе вторичной недвижимости?

Однако многие граждане отдают предпочтение покупке жилплощади на вторичном рынке. Объясняется это более низкой ценой на такие квартиры и возможностью заселения сразу же после подписи договора купли-продажи.

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Для того чтобы не ошибиться при покупке вторичного жилья, следует заранее решить, какую стоимость должна иметь квартира, где она будет находиться, есть ли детская площадка и прочее. Также необходимо определиться, будет ли производиться капитальный ремонт, или же можно ограничиться косметическими отделочными работами.

После того, будут определены основные требования к недвижимости, можно обращаться в агентство. Сотрудники, с учетом предъявляемых требований, подберут подходящие варианты. Также, при отсутствии в агентстве объектов, отвечающих заявленным требованиям, поиск будет продолжен в интернет-каталогах жилья или специализированных журналах.

В обязательном порядке следует лично осмотреть предмет покупки. Причем обращать внимание следует не только на квартиру, ее состояние, но и на то, в каком состоянии находится подъезд. Плесень на стенах, неприятный запах, высокая влажность воздуха свидетельствуют о протекании коммуникаций, расположенных в подвале. Кроме того, это говорит о халатном отношении управляющей фирмы к своим обязанностям.

При посещении квартиры также необходимо обратить внимание на стены – нет ли на них следов протечек. Проверить необходимо и электрическую проводку, сантехнику, трубы и вентиляцию. Обязательно нужно поинтересоваться, происходила ли перепланировка и была ли она узаконена. В ином случае приобрести такую квартиру будет очень затруднительно.

Этаж квартиры также имеет значение. Помещения, расположенные на первых этажах зачастую имеют высокую влажность, а находящиеся на последних этажах страдают от повышенной температуры в комнатах. Любителям сумрака и свежести рекомендуется выбирать квартиры, выходящие на северную сторону. В таких помещениях очень комфортно в летние месяцы.

Во время общения с продавцом необходимо узнать о соседях. Зачастую именно их поведение становится источником различных бытовых неудобств и последующего переезда.

В случае если предлагаемая недвижимость отвечает всем заявленным требованиям, следует выяснить информацию о продавце. Должны быть в наличии бумаги, подтверждающие право собственности и другие документы.