На что смотреть при выборе жилья?

Многие ответы на вопросы можно получить у юристов или специалистов в сфере продажи жилья. Профессиональное агентство недвижимости обладает не только квалифицированными риэлторами, но и юристами, которые помогут покупателю провести безопасную сделку.

Все специалисты перед покупкой квартиры советуют производить тщательный визуальный осмотр помещения. Наличие плесени и потеков на стенах, состояние напольного покрытия и водопроводных труб в квартире, а также электрика. Все это в первую очередь заслуживает внимания.Это в случае, когда не планируется скорый ремонт после покупки. Если покупатель в скором времени планирует делать ремонт, то на эти моменты можно не смотреть. После можно выяснить и второстепенные вопросы. Например, где находится стоянка для автомобилей, состояние лифта, мусоропровода и так далее.

Также мало кто знает, что перед покупкой можно потребовать у хозяина паспорт квартиры. Из данного документа получится узнать о материалах, из которых построен дом. В паспорте указан год постройки, естественно, чем новее дом, тем лучше. Новый дом потребует гораздо меньше затрат на ремонт.

Кроме документов существуют и другие источники информации, которые могут рассказать много полезного, чего не найти в документах – соседи. Важно общаться аккуратно и культурно, не задавать прямых вопросов, ведь люди могут просто не захотеть вести диалог. От соседей можно узнать о неадекватных жильцах, проблемах с горячей водой и о других нюансах. Очень важным является именно личное впечатление о квартире, ведь можно сделать замечательный ремонт, но все - равно будет веять каким-то негативом. И это не будет давать покупателю радоваться покупке желанного жилья.

Но, все же самым главным правилом при покупке жилья остается проверка документов. Документы можно проверить самому, но если есть возможность, этот ответственный этап должны помочь сделать специалисты в сфере продаж, а лучше с данной задачей справится опытный юрист.

Документы, которые необходимо проверить:

• данные паспорта непосредственно самого продавца;
• в квартире или доме мог быть прописан ребенок, поэтому необходимо разрешение на продажу от органа опеки;
• все необходимые договора, свидетельства, дарственные и другие документы, исходя из которых человек является собственником жилья;
• хозяин жилья должен предъявить справку, в которой указанные люди, прописаны в квартире, а также ее хозяин;
• немаловажно приобрести квартиру без долгов, поэтому следует взглянуть на выписки/справки по счетам за газ, отопление, воду и электричество.