Покупаем квартиру на первичном рынке: что нужно знать

Ведь такие квартиры имеют множество преимуществ, которых лишены объекты вторичного рынка. Но несмотря на преимущества, прежде чем окончательно определиться с выбором, необходимо учитывать также и недостатки. Поэтому если покупатель решил, куплю 1 комнатную квартирув новостройке, нужно тщательно подготовиться к процессу приобретения жилья. А как правильно заключить сделку и выбрать ту квартиру, которая не разочарует вас в дальнейшем, вы сейчас узнаете.

Как без риска купить квартиру в новостройке

1. В первую очередь покупку квартиры стоит начинать с проверки компании-застройщика. Не нужно в таком случае доверять рекламе. Лично наведите справки о ней. Сделать это можно, пообщавшись с их клиентами на форумах или почитав отзывы в интернете. Не лишним будет также проверить документы: лицензию и разрешение на строительство дома.
2. Определитесь с районом. К выбору района нужно подходить с особой тщательностью, так как от него во многом будет зависеть ваш комфорт и стоимость покупки. Районы на окраине более тихие и спокойные. Районы в центре города более шумные. Здесь расположено большое количество бизнес центров, офисов и развлекательных центров. Также при выборе района нужно учитывать, чтобы у вас была возможность быстро добраться до места учебы или работы. Также убедитесь в отсутствии по близости железной дороги трассы, заводов и прочих объектов, которые могут доставить много неудобств.
3. Перед приобретением недвижимости обязательно проверьте план строительства. Это особенно важно, если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне. Ведь в таком случае не исключено, что вместо зеленой лужайки за окном, спустя несколько лет появится новый дом или торговый центр – и в таком случае вместо квартиры, освещенной солнцем, вы получите темную, затененную квартиру, находиться в которой будет не так уж приятно.
4. При заключении договора стоит детально разобрать каждый пункт, чтобы обезопасить себя от различных неприятностей в будущем. Особенно, если это касается различных неустоек и штрафных санкций, например. В случае расторжения договора. Если вам что-то непонятно, не подписывайте договор. Лучшим вариантом в таком случае станет обращение к юристу.
5. После ввода квартиру в эксплуатацию, необходимо тщательно проверить квартиру на наличие недостатков. В первую очередь убедитесь в том, что метраж квартиры соответствует метражу, указанному в договоре. Стены, полы и потолки должны быть ровными, гладкими и без трещин. При наличии несоответствий компания-застройщик должна устранить все дефекты. Кроме того, дом после ввода в эксплуатацию имеет гарантию, на протяжении срока которой застройщик обязан устранять бесплатно появившиеся дефекты.