Как арендовать недвижимость?

Существует немало семей, которым по тем или иным причинам необходимо снять квартиру в г. Кемерово. Найти идеальный вариант – дело непростое. Основными критериями всегда являются:

• стоимость (недвижимости, коммунальных услуг);
• качество ремонта, возраст дома;
• близость остановок, школ, садиков, аптек;
• инфраструктура двора (наличие детских площадок, стоянки для авто), района (отдаленность транспортных развязок, безопасность);
• наличие всех необходимых для нормального проживания предметов мебели и технических приборов.

Вы, конечно, можете и самостоятельно справиться с этой задачей. Для этого подойдут сайты по недвижимости вашего города, газеты с объявлениями. Но можно обратиться за помощью к маклеру или в агентство недвижимости, сэкономив время и нервы. Но эта услуга, как правило, платная.

Решите для себя, какой формат жилья вам подходит, каковы ваши требования к нему, определитесь с районом. Сопоставьте плюсы и минусы, расставьте приоритеты, потому что объекты с одними только плюсами, которые вам подходят, как правило, стоят дороже. Так как жить вы будете совместно с родными, посоветуйтесь предварительно, какие предпочтения у каждого члена семьи.

Заключить договор нужно обязательно, хоть самостоятельно – вы и арендодатель, хоть с помощью посредника. Но предварительно нужно удостовериться в законности правоустанавливающих документов – во избежание мошеннических действий. Договор аренды – документ, посредством которого можно застраховаться от непредвиденных и нестандартных ситуаций. Кроме того, если вы устраиваете ребенка в школу поблизости, но арендодатель вас не зарегистрировал, то договор аренды вполне может быть тем обстоятельством, по которому школа может принять ребенка. В договоре оговариваются:

• сроки аренды;
• условия (с мебелью или без, количество проживающих, исправность всей техники, приборов);
• размеры и сроки оплаты аренды;
• также вы можете самостоятельно внести пункты в договор, например, дату, когда хозяин квартиры может посетить ее для проверки (в типовых договорах этот пункт зачастую отсутствует);
• владелец жилья может потребовать депозит на случай порчи имущества, что тоже не редкость. но также он может его вернуть при расторжении договора. Все это отражается в договоре;
• зафиксируйте показания счетчиков, сфотографируйте квартиру, дефекты, задокументируйте все это.