Как купить квартиру в ипотеку

Прежде чем купить студию в Перми с помощью ипотеки, стоит посетить все банки в месте проживания, которые предлагают ипотечное кредитование. Многие банки предлагают выгодные условия по кредиту, что позволить заемщику значительно сэкономить.

Основные этапы ипотечного кредитования

1. Оформление заявки в банке по получение ипотеки.
2. Одной заявки будет недостаточно, прикладываются следующие документы: паспорт на свое имя; если заявитель находится в браке, значит необходимо свидетельство о регистрации брака; справка о составе семьи; удостоверенная копия трудовой книжки; справка о доходах (2НДФЛ или справка по форме банка); копия ИНН; копия СНИЛС; если заемщик мужчина, то необходима копия военного билета. Банк вправе запросит иные документы, которые будут необходимы для оформления ипотечного кредита.
3. Для полной картины дохода семьи, банк может запросить свидетельства о наличии ценных бумаг, если на момент оформления заявки они есть. Также могут быть запрошены справки о доходах всех членов семьи, справки о состоянии здоровья и другие документы на усмотрение банка.
4. После того как подана заявка и собраны необходимые документы, остается ждать решения по кредиту. В каждом банке, сроки рассмотрения заявки на ипотеку различны. После одобрения заявки, заемщику устанавливается время для поиска квартиры, но не более 4 месяцев.
5. Когда заемщик выбрал квартиру, банк проверяет её (документы, продавца и т.д.). Если банк все устраивает, то оформляются документы купли-продажи. В течение пяти дней производится регистрация. Ряд банков сами занимаются оформлением документов.

Чтобы исключить незаконность сделки, банк проверяет юридическую чистоту квартиры, чтобы исключить риск не возврата кредита.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

В ипотечном кредитовании есть как положительные, так и отрицательные стороны. Для многих ипотека это единственный шанс, с помощью которого можно улучшить условия проживания.

Плюсы:

• Досрочное погашение ипотеки (используется материнский капитал и другие).
• Выгода в покупке квартиры (отсутствует залог, первоначальный взнос (но не во всех банках)).
• Инвестирование.
• Проверка квартиры на юридическую чистоту (самостоятельно проверить проблематично).

Минусы:

• Большая переплата по кредиту.
• Большой срок кредитования.
• Риск остаться без квартиры при неоплате кредита.
• Высоки требования по документам и оформлению.

Покупка квартиры или дома это серьезное приобретение, поэтому прежде чем взять ипотеку, необходимо пересмотреть все плюсы и минусы кредитования. Будет ли у вас возможность ежемесячно оплачивать взносы, не потеряете ли вы единственный источник получения заработной платы. К этому рискованному шагу стоит серьезно подойти.