Как приобрести новостройку в ипотеку

И воплотить эту мечту в жизнь можно, если приобрести недвижимость в ипотеку. Однако далеко не каждый знает порядок действий для её оформления и нередко допускает ошибки.

Прежде всего, нужно узнать сколько стоят услуги ипотечного брокера в вашем городе. Этот специалист поможет найти самый низкий процент по выплатам за весьма скромную оплату. Также следует помнить, что брать квартиру в кредит находясь в тяжёлом финансовом положении, не стоит. Этот шаг необходимо тщательно просчитать, чтобы в будущем не возникли самые разнообразные риски и неприятные ситуации. Также нужно быть уверенным в своих возможностях, так как взносы необходимо будет совершать достаточно длительное время и семейный бюджет должен их выдержать. Для расчёта требуемой суммы можно использовать ипотечный калькулятор. Его можно увидеть на сайтах застройщиков.

Какие действия нужно совершить для получения квартиры в ипотеку?

1. Прежде всего, следует забронировать выбранное жилье. Для этого с компанией заключается договор, по условиям которого квартира удерживается от продажи на определённых условиях. Пока он действует, покупатель обязан будет вносить определённую плату застройщику, квартира же при этом удерживается от реализации. Но имеются и некоторые незначительные нюансы, которые определяет компания. Например, в некоторых случаях бронирование осуществляется бесплатно до того момента, пока банк не одобрит кредит. После этого покупатель будет вынужден оплачивать удерживаемое от продажи жилье.
2. Затем следует получить одобрение кредитной организации на получение кредита. Покупатель сам подаёт заявление, и после того, как согласие будет получено, можно обращаться к застройщику.
3. Следующим шагом является выбор компании – страховщика, и, как правило, определиться с ней должен сам клиент. И на следующем этапе проводится заключение сделки по приобретению жилплощади и заключение кредитного договора.
4. После застройщик сдаёт документы в Регистрационную палату для регистрации ДДУ. Данная организация оформит право покупателя на выбранное жилье и наложит на него обременение. Начиная с этого момента покупателю необходимо вносить ежемесячную плату.
5. После того, как дом будет достроен, ему необходимо пройти госкомиссию, после чего выдается документ о разрешении на его ввод в эксплуатацию и с покупателем квартиры подписывается акт о приеме-сдаче.

В заключение проводится оценка жилья оценочной компанией и озвучивается ее стоимость. Данный документ покупателю необходимо предоставить в банк.