Покупка квартиры на вторичном рынке: преимущества и недостатки

А чем покупка квартиры на "вторичке" так привлекательна и в чем заключаются её особенности, об этом вы сейчас и узнаете.

Чем квартиры на вторичном рынке привлекательны для покупателей:

• Одно из главных преимуществ заключается в многообразии различных вариантов. А это значит, что вы сможете приобрести жилье, соответствующее вашим личным требованиям в удобном для вас районе.
• Покупая апартаменты на вторичном рынке, вы можете быть уверены в том, что рядом с вашим домом не построят очередной магазин или ещё один дом. А такое возможно при покупке квартиры на первичном рынке.
• С учётом того, что новые объявления о продаже квартир появляются каждый день, вы можете приобрести квартиру по выгодной стоимости. Например, вы можете попросить продавца, чтобы он вам сделал небольшую скидку. Также торг будет уместен в том случае, если в квартире имеются незначительные недостатки, которые не станут препятствовать комфортному проживанию. И не стоит забывать о том, что многие владельцы сталкиваются с такой проблемой, как необходимость крупной суммы денег. И в таком случае ничего не остаётся, как продать недвижимый объект. А с учётом того, что деньги нужны срочно, продавец выставляет недвижимость по цене ниже рыночной. Но в таком случае нужно проявить максимум внимания и бдительности. Все дело в том, что многие мошенники используют подобную схему для привлечения внимания покупателей. Поэтому с особой тщательностью изучите все документы.
• Покупая жилье на вторичном рынке, вы можете сразу же въехать в нее после заключения сделки.
• Дома вторичного рынка в большинстве случаев не нуждаются в ремонте. Это особенно важно, если у вас ограниченный бюджет. А это значит, что вы можете временно пожить в такой квартире, а после того, как наберёте необходимую сумму, можете сделать ремонт по своему вкусу. Покупая жилье в новостройке, вы покупаете голые стены.
• После заключения сделки вы можете распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, например, сдавать в аренду или перепродать по более выгодной стоимости.
• Наличие хорошо развитой инфраструктуры - это ещё один плюс в пользу покупки жилья на вторичном рынке. Это особенно актуально, когда речь заходит о новостройках в новых микрорайонах, где на протяжении некоторого времени будут отсутствовать важные социальные объекты и остановки общественного транспорта.

Недостатки недвижимости вторичного рынка

1. Покупая квартиру на вторичном рынке, есть риск быть обманутым, так как в этой сфере очень много мошенников. К тому же есть риск приобрести залоговое жилье или что ещё хуже, родственник может оспорить сделку, в результате чего вы можете лишиться купленного жилья. Хотя нарваться на мошенников на первичном рынке тоже можно.
2. Большинство вариантов вторичного рынка нуждаются в проведении дорогостоящего капитального ремонта, который связан с выравниванием стен и полов, заменой труб, сантехники, радиаторов отопления и электрики.
3. Состояние дома, построенного несколько десятилетий назад, оставляет желать лучшего. Соответственно, в таком случае вы можете столкнуться с такими проблемами, как протечка крыши, если вы покупаете квартиру на последнем этаже, промерзание стен и прочие неблагоприятные моменты.
4. В таких домах практически отсутствуют парковочные места для транспорта, необустроенная придомовая территория и детская площадка.