Раздел неделимой вещи при разводе

При бракоразводном процессе бывшие супруги делят и имущество, и детей, а также свои обязательства перед третьими лицами. Когда нажитого добра достаточно, то каждому супругу присуждается судом то или иное имущество. В данной статье будет рассмотрен вопрос о разделе неделимых вещей.

Согласно семейному законодательству доли супругов в общем имуществе признаются равными. Это понятно, но встает вопрос, когда имущество неделимо, как его поделить пополам при разделе имущества после развода?

Например, когда в вашей совместной собственность есть только однокомнатная квартира, которой пользоваться обоими супругами невозможно. Либо, имеется только один автомобиль, который тоже пополам разделить невозможно.

В этих случаях необходимо провести оценку рыночной стоимости автомобиля или квартиры. Имущество после бракоразводного процесса, передается судом во владение того супруга, который пользуется машиной или квартирой, другому супругу присуждается компенсация в виде денежного выражения половины стоимости, полученной в результате оценки.

Если в собственности супругов, предположим один дом (не квартира), расположенный на земельном участке, в этом случае дом возможно разделить пополам без ущерба для постройки.

Понятие «без ущерба для имущества» обязательно при принятии решения судом, так как иногда стороны требуют поделить вещи, которые разделить физически невозможно.

Итак, при разделе обособленного домовладения, находящегося на обособленном земельном участке необходимо провести строительную экспертизу, которая ответить на ряд вопросов, необходимых для принятия решения судом.

Вопросы, на которые необходимо ответить экспертам сводятся к следующему:

1) возможно ли разделить домовладение без ущерба для строения? В данном случае имеется в виду техническая возможность – наличие несущих стен. При положительном ответе на этот вопрос. Эксперт переходит к рассмотрении второго вопроса.

2) возможно ли оборудование второго, самостоятельного входа в домовладение? В ответе на этот вопрос, эксперт описывает все возможные варианты устройства отдельного входа.

3) возможно ли оборудование в выделенной части отдельного санузла и кухни? Здесь эксперт дает ответ на вопрос о технической возможности оборудования части домовладения в соответствии с санитарными нормами.

Если ответы на данные вопросы положительны, суд принимает решение о разделе домовладения в натуре, выделение нового объекта недвижимости и постановке его на кадастровый учет.

В этом же процессе рассматривается вопрос о разделе земельного участка, на котором расположен дом.

То есть в результате рассмотрения дела в суде вы получаете новый объект недвижимости в свою собственность.

В любом случае, пред обращением в суд рекомендуем Вам получить консультацию юриста по разделу имущетсва при разводе.