Важные рекомендации для покупателей жилой недвижимости

В данном случае это происходит независимо от того, покупается вторичка либо первичка. В связи с этим покупатель квартиры должен придерживаться некоторых рекомендаций, о которых, собственно, и будет идти речь в статье.

Полезные советы

1. Перед тем как покупать ту или иную квартиру, необходимо изначально определиться, какой именно она должна быть. Также покупатель сразу должен знать, какую сумму денег он может себе позволить потратить на жилье. Не стоит расстраиваться, если бюджет ограничен. Ведь можно взять ипотечный кредит на жилье на недостающую сумму и выплачивать его банку в течение нескольких лет. Сейчас это особенно выгодно, поскольку ставки по ипотеке достигли минимума.
2. Немаловажное внимание требуется уделить и документам на жилплощадь. Если покупается квартира в старом доме, то стоит хорошенько проверить чистоту сделки. Следует посмотреть, насколько часто менялись собственники. Если в ближайшее время квартира поменяла несколько владельцев, значит с ней что-то неладное.
3. Кроме этого, насторожить должна юридическая чистота квартиры и в том случае, если недавно она была получена в наследство либо подарена, и новый собственник пытается её побыстрее продать.
4. Не стоит сразу же после осмотра спешить подписывать все документы. Важно задать продавцу максимум вопросов и получить на них конкретные ответы. Если он не отвечает на них чётко и ясно, этому стоит уделить внимание.
5. Всегда следует пытаться торговаться, в особенности, если покупается вторичная квартира. Возможен торг даже при покупке новостроек. Главное определить недочёты жилья и предоставить факты, от которых сложно будет отвертеться продавцу.
6. При первом осмотре покупатель должен быть крайне внимательным. Следует определить, в каком состоянии находятся стены, пол и потолок. Также делать акцент следует и на состоянии всего дома в целом. Покупателю нужно убедиться в работоспособности коммуникаций, ведь при их неисправности потребуются дополнительные средства на ремонт.
7. Соседи могут многое поведать новому собственнику о покупаемой квартире. Навряд ли продавец станет рассказывать о недостатках проживания в квартире. А вот соседям нет смысла не договаривать, поэтому в другой день после осмотра, стоит прийти по адресу и обговорить все детали с бабушками в подъезде. Они обычно знают больше всех.
8. Перед подписанием каких-либо документов стоит обязательно их вначале внимательно прочитать. А вообще, намного лучше будет, если сделку проверит опытный юрист.