Выбор квартиры - на что обратить внимание

На сегодняшний день продажа двухкомнатных квартир является самым востребованным действием среди заинтересованных лиц. И это неспроста, ведь именно "двушки" обладают двумя явными преимуществами:

1. Площадь квартиры позволяет проживать семье с детьми в ней абсолютно комфортно. Однако, и одиноким людям она подойдет - нередко пенсионеры выбирают именно такой тип недвижимости.
2. Отличное соотношение при оплате коммунальных услуг: конечно, не так дешево, как у "однушек", но и не так много, как у "трешек".

Участие специалиста при покупке такого жилья является оптимальным и необходимым вариантом. Но всё же нелишним будет знать, на что и самим обратить внимание, ведь жить в ней придется вам. Ещё до покупки лучше заранее узнать о некоторых нюансах, пусть и косвенно связанных с объектом недвижимости.

Сначала следует определиться с районом проживания, будет ли это центр города или окраина. Важны такие характеристики, как инфраструктура, близость места работы или учебы, возможность свободного выезда из города. Следует обратить внимание на наличие в шаговой доступности общественного транспорта или свободных мест для парковки машины. Зачастую люди уже точно знают, в каком районе хотят купить жилье, поскольку либо их ребенок уже ходит в определенную школу или детский сад, либо работа находится поблизости и нет желания тратить время на пробки, если придется ездить из другого места.

Важным моментом является наличие поблизости крупных торговых центров или продуктовых магазинов

К счастью, сейчас это не проблема.

Если в семье есть дети, нелишним будет подумать о детских площадках (желательно современных), скверах для прогулки поблизости, а также о школе и детском саде.

Если вы любитель активного образа жизни и регулярно занимаетесь спортом, узнайте, есть ли рядом фитнес-клуб, бассейн или тренажерный зал.

Не забудьте и о здоровье. Поликлиники поблизости – немаловажны.

Итак, с районом определились и несколько вариантов для просмотра подобраны.

Теперь нужно выявить плюсы и минусы каждой квартиры

Осматривать объект и прилегающие дворовые территории лучше днем. За один раз не стоит осматривать больше 2-х вариантов. Лучше приехать немного заранее назначенного времени, чтобы иметь возможность не торопясь осмотреть прилегающую территорию, пообщаться с соседями и узнать о возможных транспортных проблемах.

Узнайте о соседях по лестничной клетке и проживающих над квартирой. Не каждому понравится сосед алкоголик или многодетная семья по-соседству.

Внутри помещения в первую очередь обратите внимание на следующие моменты:

• Осмотр лучше начинать с коммуникаций. Узнайте о состоянии электропроводки, канализации, системы отопления и водоснабжения. Уточните, установлены ли необходимые счетчики и поинтересуйтесь о средних суммах оплаты коммунальных платежей;
• Оценить, насколько тепло в помещении, можно только при осмотре квартиры в холодное время года, но насколько жарко будет летом, сказать в этом случае будет сложно. Обратите внимание на наличие кондиционера;
• Если полный ремонт квартиры не планируется, особое внимание следует уделить кухне и санузлу, а также состоянию пола, потолков и стеклопакетов;
• В угловых квартирах следует обратить внимание на наличие плесени на стенах. Если она есть, значит в помещении повышена влажность и есть сырость. Это же правило действует и в квартирах, расположенных на первых этажах. Если квартира на верхнем этаже, нужно знать, не протекает ли крыша и нет ли подтёков на потолке.

Всё предусмотреть невозможно, но чем больше моментов учтено, тем лучше и комфортнее будет дальнейшее проживание.