Поиск по сайту
 
Добро пожаловать в жалобную книгу!

Если ваши права были нарушены, вы стали свидетелем несправедливости, беззакония или глупости, пишите.

Пишите подробно, указывая место, время, обстоятельства.
Федеральная антимонопольная служба ФАС Федеральная служба по тарифам
Защита прав - Здравоохранение МВД, ГИБДД
Защита прав - Работа, труд МО, Военкоматы
Защита прав - Потребнадзор Россельхознадзор, лесное хозяйство
Защита прав - Образование МИД, Посольства, консульства РФ
Министерства
 


Рейтинг отзывов

Магазины «Ашан» |
Магазины «Фамилия» |
Магазины «Русь» |
Магазины «Перекресток» |
Магазины «Евросеть» |
Магазины «Норд» |
Магазин ТЦ «Мега» |
Магазины «Санрайз»(«Sunrise»)|
Магазины «Медиа Маркт»
(«Media Markt») |

Магазины «Ультра» («Ultra») |
Магазины «Леруа Мерлен»
(«Leroy Merlin») |

Магазины «Летуаль» |
Магазины «Ион» («Ion») |
Магазины «Арбат Престиж» |
Магазины «Адамас» |
Магазины «Алтын» |
Магазины «Магнит» |
Магазины «Копейка» |
Магазины «Седьмой Континент»|
Магазины «Пятерочка» |
Магазины «Старик Хоттабыч» |
Интернет-магазин «Озон» |
«Альт Телеком» |
Магазины «Техносила» |
Магазины «Связной» |
Магазины «ЭТО» |
Магазины «Диксис» («Dixis») |
Магазины «Эльдорадо» |
Магазины «Белый ветер» |
Магазины «Кенгуру» |
Магазины «Комус» |
Магазины обуви «Экко»
(«Ecco») |

Магазины «Бюстье» |
Магазины «Рамстор» |
Магазины «Икеа» («Ikea») |
Магазины «Техношок» |
Магазины обуви «Терволина»
(«Tervolina») |

Магазины «ЦентрОбувь» |
Магазины «Mexx» |
Магазины «Zara» |
Магазины «Кирби» («Kirby») |
Химчистки «Диана» |
Банк «Русский стандарт» |
«Кухни России» |
Магазины «Метро» («Metro») |
Магазины «М-видео»
(«M-video») |

Магазины «Беталинк» |
Магазины «Ультра» («Ultra») |
Магазины «Старик Хоттабыч» |
Стоматологическая клиника
«Все свои»
|

«Макдональдс» |
«Автомир» |
Фабрика «8 марта» |
МТС |
Билайн |
Мегафон |
Корбина |
СкайЛинк |
Мебель «Столплит» |
Магазины «Obi» («Оби») |
Магазины «Цифроград» |
Магазины «Мосмарт» |
Мебель «Шатура» |
Магазины «Азбука вкуса» |
Магазины «Ароматный мир» |
Магазины «Телемакс» |
Магазины «Максидом» |
Мебель «Дятьково» |
Магазины «Ультракомп»
(«Ultracomp») |

Магазины «Полярис»
(«Polaris»)
|

Магазины «Никс» |
Косметика «Мери Кей»
(«Mary Kay»)
|

Косметика «Орифлейм»
(«Oriflame») |

Магазины «Телефон.ру» |
Магазины «Неоторг» |
«Горбушка» |
Магазины «Техношок» |
Магазины «Олди» («Oldi») |
Магазины «Утконос» |

Как снизить цену на объект недвижимости при покупке?
02 июля 2018

Каждый обладатель недвижимости хочет как можно скорее и с наибольшей выгодой реализовать свою недвижимость, а тот, кто хочет приобрести квартиру, жилой дом или объект под коммерцию хочет с наибольшей выгодой купить данный объект и как можно дешевле.


Как снизить цену на объект недвижимости при покупке?

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости направлена на выгоду для покупателя, так как на рынке очень много жилых и зданий под коммерцию, это создает благоприятную среду для конкуренции. Обратившись в профессиональное агентство недвижимости в Екатеринбурге, риэлтор поможет выбрать подходящий для вас вариант.

Ни для кого не секрет, что большая часть объектов недвижимого имущества продается с завышенной стоимостью. Стандартная ситуация, когда продавец обычно на 10 процентов поднимает цену. И эту стоимость он, как правило, скинет при покупке. Наибольшей удачей является выход не только на цену объекта недвижимости на рынке, но и ещё понизить её по максимуму.

Есть ряд методов, заставляющих продавца скинуть цену. Они помогут уберечься от просчетов при приобретении объектов недвижимости.

Недостатки – это плюс для того, чтобы скинуть цену

Изначально стоит провести так называемую разведку. Если договорились о встрече с собственником, то постарайтесь приехать на объект на несколько часов пораньше. Обследуйте окружающую территорию, маршруты подъезда, насколько развита инфраструктура, пообщайтесь с соседями. Выясните, как долго уже продают данную недвижимость. Выясните, как эксплуатируется район, были ли сбои с подачей электроэнергии, воды, газа и других коммунальных услуг, и как своевременно ответственные службы реагируют на данные случаи.

При посещении объекта с собственником внимательно присмотритесь к дефектам, которые он старался скрыть. Допустим, новый ремонт – это ещё не гарантия, что он выполнен доброкачественно, а, возможно, попытка замаскировать бросающиеся в глаза изъяны.

Выясните степень качества электрической проводки, отопительной системы, водоснабжения, вентиляционной системы. Желательно найти человека, хорошо разбирающегося в вопросах строительства жилых домов и способного дать объективное профессиональное заключение о реальном состоянии объекта. Ведь известно, что застройщики в новостройках экономят на стройматериалах, и порой случается так, что обычная процедура водружения кухонного шкафа на стену может доставить массу хлопот: крепление просто не держится в стене. Все эти данные, полученные на ранней стадии, до того, как вы приобрели объект, окажет неоценимую помощь для дальнейшей выгоды вложения денег.

Ищите все дефекты

Узнайте, с кем будете вести разговор, с риэлтором или владельцем объекта. Если интересы владельца представляет агентство недвижимости, то обязательно затребуйте от представителя агентства контракт с владельцем объекта на предоставление последнему услуг агентства. Выясните, настоящие ли это документы и есть ли долги по коммунальным платежам. Ведь риэлторы чаще всего стараются обмануть потенциальных покупателей и владельцев объекта, получая вознаграждение от задатка, и не всегда исполняют добросовестно обязательства, возложенные на них.

Важно взять паузу

Получив все необходимые данные, остановитесь только на недостатках. Подсчитайте, стоит ли покупать этот объект и стоит ли в него дальше вкладываться. Если всё для вас идеально и объект вам по душе и по цене, то пора переходить к последующей стадии.

Не стоит делиться своими мыслями с владельцем. Совершенно нежелательно вызвать у него негатив. Напротив, намекните, что всё вам понравилось, но ещё можно рассмотреть и прочие вариации, и с деньгами у вас пока туго. Вероятно, что вам сразу пойдут на уступку. Оставьте свои контакты и сообщите, что вы ещё подумаете.

Не забывайте про помощь приятелей

Пригласите своих приятелей или хороших знакомых. Попросите их сыграть роль потенциальных покупателей и пусть они свяжутся с владельцем недвижимости. Тут и должны сработать те недостатки, что вы собрали. Ваши друзья съездят на объект, осмотрят, укажут на дефекты и откажутся, сказав, что на объект завышена цена, и что рынок насыщен прочими вариантами с гораздо меньшими дефектами.

Очень высока вероятность, что владелец выйдет на связь с вами и предложит торг. Этот метод срабатывает почти во всех случаях. Но не стоит использовать его против порядочных продавцов, выставляющих свою недвижимость за настоящую цену, и честно указывающих на все дефекты.

Ваши деньги – это только ваши деньги

Не стоит считать, что вы кого-то обманули. Если владелец что-то скрыл при продаже, то он хочет вас обмануть. Не дайте себя обмануть, не надо быть добреньким в ущерб себе.

Играйте только по своим правилам

При этом вас ожидает сразу пара выгод. Одна из них – возможность сэкономить деньги при осуществлении торга. А вторая – характер обнаруженных недостатков даст возможность заранее просчитать, во что придётся вкладывать на раннем этапе эксплуатации приобретённого жилья.





© КНИГА ЖАЛОБ.ру: полезные советы претензий, образцы и формы жалоб и заявлений.
Rambler's Top100